• 今日是:
    全书检索:   
    血站首页
    美高梅登录网站动态
    产权交易
    政策法规
    眼前位置: 首页 -> 邮政法律
    中华人民共和国《美高梅登录网站土地承包经营权流转管理措施》
    通告时间:2018-3-17 14:23:13  浏览次数:   来源:   字体大小:【 外方

    (中组部令第47号)

     

    《美高梅登录网站土地承包经营权流转管理措施》已于200517顺德农业部第2先后常务会议研讨通过,现予公布,自200531日起施行。

     

    外长: 杜青林

    二〇〇五年一月十九日

     

     

    首要章 总 

    首要枝 为标准美高梅登录网站土地承包经营权流转行为,保护流转双方当事人合法权益,促进林业和美高梅登录网站经济发展,根据《美高梅登录网站土地承包法》及有关规定制定本办法。

    老二枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转应当在坚持不懈农户家庭承包经营制度和安居美高梅登录网站土地承包关系的基础上,恪守平等协商、依法、志愿、有偿的尺度。

    先后三枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转不得转移承包土地的制造业用途,流转期限不得超过承包期的盈余期限,不可损害利害关系人和美高梅登录网站集体经济组织的法定权益。

    先后四枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的漂泊关系应当受到保护。

    先后五枝 处级以上人民政府农业行政主管(或美高梅登录网站经营管理)机关依照同级人民政权规定的任务负责本行政区域内的美高梅登录网站土地承包经营权流转及合同管理的提醒

     

    老二章 流转当事人

    先后六枝 美方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的目标和方法。另外单位和民用不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

    先后七枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转收益归承包方所有,另外组织和民用不得克扣、阻碍、扣缴。

    先后八枝 美方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,有道是由中出具土地流转委托书。控诉书应当载明委托的事体、权限和时限等,并有代表的签字或盖章。

    没有承包方的封面委托,另外组织和民用无权以任何方法决定流转农户的承包土地。

    先后九枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也得以是另外按有关法规及有关规定允许从事第三产业生产经营之集体和民用。在同等条件下,成本集体经济组织成员享有优先权。

    受让方应当具有环保经营能力。

    先后十枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转方式、为期和现实性条件,由流转双方平等协商确定。

    先后十一枝 美方与受让方达成流转意向后,以转包、租赁、交换或者其它艺术流转的,美方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,有道是事先向发包方提出转让申请。

    先后十二枝 受让方应当依照有关法规、法律的规定保护土地,取缔改变流转土地的制造业用途。

    先后十三枝 受让方将承包方以转包、租赁方式流转的土地实行再流转,有道是取得原承包方的同意。

    先后十四枝 受让方在流转期间因投入而加强土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由中依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补充。切切实实补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。

     

    先后三章 流转方式

    先后十五枝 美方依法取得的美高梅登录网站土地承包经营权可以使用转包、租赁、交换、出让或者其它符合有关法规和国度政策规定的主意流转。

    先后十六条 美方依法行使转包、租赁、投资方式将美高梅登录网站土地承包经营权部分或者全部流转的,美方与发包方的承包关系不变,两者享有的权益和负责的义诊不变。

    先后十七枝 同一集体经济组织的对方之间自愿将土地承包经营权进行交换,两者对互换土地原享有的承包权利和负责的义诊也应当互换,当事人可以要求办理美高梅登录网站土地承包经营权证变更登记手续。

    先后十八枝 美方采取转让方式流转美高梅登录网站土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理美高梅登录网站土地承包经营权证变更、取消或重发手续。

    先后十九枝 美方之间可以自愿将承包土地入股发展畜牧业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。

    老二十枝 穿过转让、交换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法行使转包、租赁、交换、出让或者其它符合法律和国度政策规定的主意流转。

     

    先后四章 流转合同

    老二十一枝 美方流转美高梅登录网站土地承包经营权,有道是与受让方在商谈一致的基础上签订书面流转合同。

    美高梅登录网站土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,卖家和乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关各备案一份。

    美方将土地交由他人代耕不超过一年之,可以不签订书面合同。

    老二十二枝 美方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由中或其书面委托的代表签订。

    老二十三枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:

    (一)两者当事人的姓名、住所;

    (二)流转土地的四至、座落、面积、质等级;

    (三)流转的时限和起止日期;

    (四)流转方式;

    (五)流转土地的用途;

    (六)两者当事人的权益和无偿;

    (七)流转价款及开发方式;

    (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的拍卖;

    (九)违约责任。

    美高梅登录网站土地承包经营权流转合同文本格式由县级人民政府农业行政主管机关认定。

    老二十四枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关申请合同鉴证。

    乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。

     

    先后五章 流转管理

    老二十五枝 卖家对官方提出的转包、租赁、交换或者其它艺术流转承包土地的要求,有道是及时办理备案,并告知乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关。

    美方转让承包土地,卖家同意转让的,有道是及时向乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关报告,并配合办理有关变更手续;卖家不允许转让的,有道是于七日内向美方书面说明理由。

    老二十六条 乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关应该及时向达成流转意向的对方提供统一文本格式的漂泊合同,并提醒签订。

    老二十七枝 乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关应该树立美高梅登录网站土地承包经营权流转情况登记册,适时准确记载美高梅登录网站土地承包经营权流转情况。以转包、租赁或者其它艺术流转承包土地的,适时办理相关登记;以转让、交换方式流转承包土地的,适时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。

    老二十八枝 乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关应该对美高梅登录网站土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等展开归档并妥善保管。

    老二十九枝 使用互换、出让方式流转土地承包经营权,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,处级人民政府农业行政(或美高梅登录网站经营管理)主办机关应该予以受理,并依照《美高梅登录网站土地承包经营权证管理措施》的规定办理。

    先后三十枝 转业美高梅登录网站土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或美高梅登录网站经营管理)主办机关备案并接收其指导,依照法律和有关规定提供流转中介服务。

    先后三十一枝 乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关在指导流转合同签订或流转合同鉴证中,察觉流转双方有违反法律法规的预定,要适时予以纠正。

    先后三十二枝 处级以上地方人民政府农业行政(或美高梅登录网站经营管理)主办机关应该加强对乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关办事之提醒。乡(镇)中央政府美高梅登录网站土地承包管理机关应该依法进行美高梅登录网站土地承包经营权流转的提醒和保管工作,科学执行职责。

    先后三十三枝 美高梅登录网站土地承包经营权流转发生争执或者纠纷,当事人应当依法协商解决。

    当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)中央政府调解。

    当事人不愿协商或者调解不成的,可以向美高梅登录网站土地承包仲裁机构申请仲裁,也得以直接向法院起诉。

     

    先后六章  

    先后三十四枝 穿过招标、处理和公开协商等方法承包荒山、荒沟、荒丘、珊瑚滩等美高梅登录网站土地,经依法登记取得美高梅登录网站土地承包经营权证的,可以使用转让、租赁、投资、抵押或者其它艺术流转,他流转管理参照本办法执行。

    先后三十五枝 成本办法所称转让是指承包方有稳定的在职职业或者有稳定的现钞来源,经承包方申请和发包方同意,名将一部分或全部土地承包经营权让渡给任何从事第三产业生产经营之农家,由他执行应有土地承包合同的权益和无偿。出让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

    转包是指承包方将一部分或全部土地承包经营权以稳定时限转给同一集体经济组织的任何农户从事第三产业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权益和无偿。接包方按转包时约定的规格对转包方负责。美方将土地交他人代耕不足一年之除外。

    交换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

    投资是指实行家庭中式的对方之间为提高畜牧业经济,名将土地承包经营权作为股权,志愿联合从事第三产业合作生产经营;另外承包方式的对方将土地承包经营权量化为股权,投资组成股份公司或者合作社等,转业第三产业生产经营。

    租赁是指承包方将一部分或全部土地承包经营权以稳定时限租赁给别人从事第三产业生产经营。租赁后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权益和无偿。租赁方按出租时约定的规格对官方负责。

    成本办法所称受让方包括接包方、租赁方等。

    先后三十六枝 成本办法自200531日起正式开展。

    扫一扫在手机打开当前页
    版权所有:美高梅网站网址_美高梅登录网站 美高梅网站网址
    振兴单位:美高梅网站网址_美高梅登录网站 ·轻工业委员会 艺术支持:太原南大尚诚软件科技有限公司
    地方:·屯溪区社屋前路昱东大厦写字楼18层 皖公网安备 34100202000174号 闽ICP备12005441号    基本人员登录 机关人员登录