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·人民政府办公厅关于印发《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》《·美高梅登录网站产权交易问责暂行办法》的通知
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·人民政府办公厅关于印发《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》《·美高梅登录网站产权
贸易问责暂行办法》的通知
 
各区、县人民政府,黄山风景区管委会,黄山经济开发区管委会,黄山现代服务业产业园管委会,市政府各机关、各直属单位:
《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》·美高梅登录网站产权交易问责暂行办法已经市政府同意,现印发给你们,呼吁认真贯彻执行。
 
 
 
 
2018 年7月11日
 
 
 
 
 
 
 
 
·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法
 
首先回  毕竟 虽然
 
首先条  为规范美高梅登录网站产权交易行为,培养发展美高梅登录网站产权交易市场,推动城乡生产要素有序流动,优化资源配置,根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国美高梅登录网站土地承包法》《中华人民共和国森林法》相当相关规定,结合本市实际,制订本办法。
第二条  凡是在本市行政区域从事美高梅登录网站产权交易活动的,适用本办法。法律、法律、规章另有规定的,从那规定。
先后三条  美高梅登录网站产权交易应当依照依法、志愿、有偿、公开、公正、公正的标准。
先后四条  美高梅登录网站集体经济组织有的美高梅登录网站产权依法转包、租用、出让、投资或者为另艺术交易,和美高梅登录网站集体经济组织为农户委托组织美高梅登录网站土地经营权流转交易,应该在买、县(区)美高梅登录网站产权交易中心、乡美高梅登录网站产权交易服务站(以下统称“美高梅登录网站产权交易服务机构”)进行;鼓励美高梅登录网站个人产权在美高梅登录网站产权交易服务机构依法进行贸易。
先后五条  买美高梅登录网站产权交易管理领导小组 担负全市美高梅登录网站产权交易行为的指点、和谐和决策管理。领导小组下设办公室,如果在买农委,担负全市美高梅登录网站产权交易管理、监管等习以为常工作。
各县(区)美高梅登录网站产权交易管理领导小组负责对辖区内美高梅登录网站产权交易行为的指点、和谐和决定。
买财政、农业、林业、公管、水利、土地、停止建、知识产权、文化、经济等相关单位和黄山信射集团,应该依照各自职责,分列要联合制定产权交易细则,连做好美高梅登录网站产权交易管理工作。
 
第二回    贸易部门
 
先后六条  美高梅网站网址(以下简称“买农权交易中心”)凡是依托江南林权交易所组建的全市美高梅登录网站产权交易服务机构。那个重要任务是:
(同)建立全市美高梅登录网站产权交易管理系统,实现信息发布、贸易审核、网络竞价、产权交易、数据管理等功能。
(第二)啊全市美高梅登录网站产权交易网络服务提供技术支持和系统维护。
(其三)制订美高梅登录网站产权交易管理制度、合同文本、鉴证程序、劳动规范等于管理细则。
(四)担负开展美高梅登录网站产权交易业务培训,受理审核流转申请,通告流转交易信息和成交公告,组织执行流转交易,合并出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》(以下简称“贸易鉴证书”),指县(区)、乡交易服务机构进行交易服务。
(五)啊市级美高梅登录网站产权交易提供贸易场地、装备设备、和代办等服务。
(六)增强业务进行,建立合作会员制。通过合作会员提供资产评估、资源收储、融资担保、质贷款等配套服务。
(七)担负美高梅登录网站产权交易活动情况的统计、分析、报告及相关资料的存档,连和公共资源交易管理系统共享信息。
(八)依法承担的其他职责。
先后七条  各县(区,屯溪区除外)结合财政、农业、林业、公管、土地、水利等机构资源,建立“XX县(区)江南美高梅登录网站产权交易分中心”(以下简称“县(区)农权交易中心”),作为市农权交易中心分支机构,担负提供县级美高梅登录网站产权流转交易场所设施,组织进行美高梅登录网站产权的漂泊交易、融资抵押、保险咨询、信用评估等,连指导乡镇农权交易服务站规范进行交易工作。
各镇整合美高梅登录网站土地流转服务中心、林业工作站、啊人民服务中心、招标办等资源,设立“XX乡镇江南美高梅登录网站产权交易服务站”(以下简称“乡农权交易服务站”),担负美高梅登录网站产权交易信息的采集整理、组织交易、资料初审、工作咨询、信用评估、纠纷协调处理等事项和美高梅登录网站产权交易服务机构委托的其他服务事项。
先后八条  买农权交易中心负责屯溪区、黄山经济开发区连片 100 亩和以上、单笔标的 3 万元及以上和采取拍卖方式交易的美高梅登录网站产权审核交易;县(区)农权交易中心负责本辖区内连片 100 亩和以上和单笔标的 3 万元及以上的美高梅登录网站产权的审查及交易;乡农权交易服务站负责本辖区内连片 100 亩以上和单笔标的 3 万元以上的美高梅登录网站产权交易行为的初审,和连片 100 亩以下和单笔标的 3 万元以下的美高梅登录网站产权交易行为的审查及交易。
先后九条  买、县(区)、乡三级相关职能部门应该引导督促美高梅登录网站产权交易到美高梅登录网站产权交易服务机构进行,连在那个服务窗口增加美高梅登录网站产权交易服务项目,提供确权赋能、资格审查、改变登记、查询交易标的权属性质等服务。
先后十条  美高梅登录网站产权交易中涉及到的程序三在服务实行合作会员制。评估事务所、律师事务所、保险融资机构等各社会团体好成为合作会员。合作会员需满足以下条件:
(同)依法批准设立的保或者其他组织,有良好信誉和经营业绩。
(第二)恪守国家法律、法律、规章和政策,靠近三年内无根本犯罪行为记录。
(其三)应恪守美高梅登录网站产权交易服务机构的各规章制度和工作规则。
(四)应为产权交易活动提供优质服务和保密作为。
切合合作会员条件的保或者其他组织,提出书面申请并通过美高梅登录网站产权交易服务机构认可,可以成为合作会员。
先后十一条  美高梅登录网站产权交易服务机构鼓励合作会员进行与美高梅登录网站产权交易相关的劳动活动,连对所属会员进行培训、管理、监督。
美高梅登录网站产权交易服务机构应当经网站公布合作会员的名册,供交易双方自主选择。
 
先后三回 贸易范围、方式和先后
 
先后十二条  美高梅登录网站产权交易范围要包括:
(同)美高梅登录网站土地承包经营权。
(第二)林地使用权和林木所有权、使用权。
(其三)荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”和其他美高梅登录网站集体经济组织不作包的土地经营权。
(四)美高梅登录网站集体经营性资产(不含土地)的所有权和使用权。
(五)农业生产设备设备所有权、使用权。
(六)小型水利工程设施所有权、使用权。
(七)依法可以交易的古民居(按农房)产权。
(八)农业类知识产权。
(九)其他依法可以交易的美高梅登录网站产权。
先后十三条  美高梅登录网站产权交易可以使用协议、竞价、拍卖、招标等方法,啊可以使用法律、法律、规章规定的其他艺术。
选择招标交易方式的,应该在招标文件中披露评标方法和规范。使用拍卖交易方式的,合并由市农权交易中心按照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定组织执行。
先后十四条  美高梅登录网站产权交易活动中的双方,可以直接或者授权委托合作会员向美高梅登录网站产权交易服务机构申请交易。
先后十五条  美高梅登录网站产权交易事项实行统一的十七个列编码,实际构成为:探望市县(区)乡(一直)行政区域代码( 9 各) + 年( 4 各) + 流水序号( 4 各)
先后十六条  出让方申请出让产权的,应该提交下列材料:
(同)美高梅登录网站产权出让申请书。
(第二)出让方对产权合法性的声明和保证。
(其三)重点资格认证材料。
(四)产权权属的证明材料。
(五)有关决议、批准文件。
(六)出让标的基本情况。
(七)被让资格条件。
(八)委托办理交易手续的,需要交授权委托书及受托方主体资格认证、法定代表人或者负责人身份证。
(九)共同出让的,需要交联合出让协议书、表示推举书。
(十)标的底价及作价依据。
(十一)美高梅登录网站产权交易服务机构要求交的其他资料。
先后十七条  乡农权交易服务站统一负责产权出让申请注册工作。乡农权交易服务站收到产权出让申请后,针对出让方提交的资料进行初审,审查材料齐全性;初审通过的,交县(区)、买农权交易中心;买、县(区)农权交易中心根据乡镇农权交易服务站提交的出让相关材料,依照产权交易品种,转交相关单位审查。审查通过的,在美高梅登录网站产权交易信息平台统一对外发布产权交易信息。
披露的产权交易信息应当符合国家有关规定。
产权交易信息应当肯定发布信息的期限,第一发布信息的期限应当不少被 10 工作日。
先后十八条  图受让方申请受让产权,应该向美高梅登录网站产权交易服务机构提交下列材料:
(同)美高梅登录网站产权受让申请书。
(第二)图受让方的声明和保证。
(其三)重点资格认证材料。
(四)切合于让资格条件的证明文件。
(五)委托代理的,需要交授权委托书及受托人身份证。
(六)共同为让的,需要交联合为让协议书、表示推荐书。
(七)美高梅登录网站产权交易服务机构要求交的其他资料。
美高梅登录网站产权交易服务机构收到产权受让申请后,针对有关资料进行审查;审查通过的,可以参加竞价。针对产权受让申请进行审批以及初审的美高梅登录网站产权交易服务机构,根据本办法第八条规定。
先后十九条  出让方在披露的产权交易信息中要求为让方交纳交易保证金的,图受让方应在规定期限内交纳交易保证金(因为迄账日为准)后可取得受让资格;逾期不交纳交易保证金的,就是放弃受让资格。
第二十条  美高梅登录网站产权交易服务机构应当指导出让方根据交易标的实际情况选择协议、现场电子竞价、网络竞价、拍卖或招标等方法组织执行交易。
(同)选择现场电子竞价、拍卖和招标方式交易的,在项目信息发布期满时,只征集到一个符合标准的意图受让方的,使用协议方式进行贸易。
(第二)选择现场电子竞价、拍卖和招标方式交易的,在项目信息发布期满时,募集到个别只同以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的贸易方式进行贸易。
(其三)选择网络竞价的,在项目信息发布期满时,募集到一个和以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的网络竞价交易方式进行贸易。
第二十一条  美高梅登录网站集体经济组织有的美高梅登录网站产权出让,在相同条件下,依照集体经济组织成员有优先权。
第二十二条  出让方同被让方达成产权交易意向,组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行 3 单工作日以上的公示。公示期满后无异议的,美高梅登录网站产权交易服务机构应在 5 单工作日内组织交易双方缔结《美高梅登录网站产权交易合同》;发生异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。
第二十三条  《美高梅登录网站产权交易合同》通过市双方签署、盖章,连依照合同约定进行成交价款结算和标的交割后,由美高梅登录网站产权交易服务机构对并出具《贸易鉴证书》。
《贸易鉴证书》应该载明如下事项:项目编号、挂牌起止日、签字日期、出让方全称、被让方全称、受托会员全称、标的全称、贸易方式、成交金额、合同价款支付方式、备注等内容。
《贸易鉴证书》使用统一格式打印,手写、修改无效。
第二十四条  使用共同出让或者联合为让方式的,共同出让或者联合为让各方应当签订联合出让或者联合为让协议书,明显各方的权利义务。
共同出让或者联合为让,应该推举一在代表联合体各方办理出让或者为让有关事宜。
第二十五条  在美高梅登录网站产权交易服务机构进行产权交易的出让方、被让方,可凭美高梅登录网站产权交易服务机构出具的《贸易鉴证书》和相关材料到土地、农业、林业、水利、停止建、财政、知识产权、市场管理等有关机关办理有关手续。
凡是涉及集体产权权证的改变,关于机关应该要求出让方、被让方提交美高梅登录网站产权交易服务机构出具的《贸易鉴证书》。
 
先后四回  贸易行为规范
 
第二十六条  美高梅登录网站集体产权的出让须经本集体经济组织成员会议或成员代表会议按照有关法律、法律讨论通过,形成决议;数量较大的重要集体产权应当委托有资质的资本评估机构进行评估,实际转让底价经本集体经济组织成员或成员代表会议确定,出让底价不得低于评估价的 90% 。
美高梅登录网站个人产权的转让底价,可以根据有资质的资本评估机构的评估值为根据,啊可以由出让方自行确定。
第二十七条  美高梅登录网站产权交易过程中,发生下列情形之一的,通过美高梅登录网站产权交易服务机构认可后中止交易:
(同)产权行政主管机关或者司法部门提出中止交易的。
(第二)出让方或者与产权有直接涉及的程序三在提出正当理由,连通过产权行政主管机关确认的。
(其三)产权存在权属争议且无解决的。
(四)因为不可抗力致使产权交易活动不能以约定的期限以及程序进行的。
(五)美高梅登录网站产权交易服务机构认为有必要中止交易的。
(六)其他依法应当中止交易的情况。
第二十八条  当引起中止的情况消失后,美高梅登录网站产权交易服务机构应及时恢复交易。
第二十九条  美高梅登录网站产权交易过程中,发生下列情形之一的,通过美高梅登录网站产权交易服务机构认可后已交易:
(同)中止期满,依照不能消除影响交易中止的因素促成交易无法继续进行的。
(第二)产权行政主管机关提出终止交易的。
(其三)出让方或者与产权有直接涉及的程序三方向美高梅登录网站产权交易服务机构书面提出终止交易申请,连通过产权行政主管机关或者美高梅登录网站产权交易管理领导小组批准的。
(四)法院、决定机构依法发出终止交易书面通知的。
(五)其他依法应当终止交易的情况。
先后三十条  产权交易中出现中止、停止情形的,美高梅登录网站交权交易服务机构应按照原公告途径与公告。
先后三十一条  在美高梅登录网站产权交易活动受到,禁止下列行为:
(同)决定交易市场或扰乱交易秩序。
(第二)影响交易双方进行公平交易。
(其三)法律、法律、规章禁止的其他行为。
先后三十二条  产权交易服务收费标准,由于物价部门核定。
啊帮助美高梅登录网站产权交易,出让方、被让方为美高梅登录网站集体经济组织、农民合作经济团体、家庭农场、农业龙头企业当新式农业经营重点或者农民的,免收交易服务费用;其他交易中心,依照规定收取相关费用。
涉及应征税项目的,依照国家税收管理有关规定实行。
先后三十三条  美高梅登录网站集体产权的贸易收益,应该纳入本集体经济组织财产实行统一管理。
私产权的贸易收益,由个人有。
先后三十四条  各美高梅登录网站交权交易服务机构应当以交易过程中形成的字、图等相关资料妥善保存,建立全面档案管理制度,实行一行一档管理。
 
先后五回 争议处理
 
先后三十五条  在美高梅登录网站产权交易服务机构进行产权交易过程中,发生产权交易纠纷的,当事人可以向本地美高梅登录网站产权主管机关申请调解,啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。
先后三十六条  贸易双方及合作会员有犯罪违约行为,导致美高梅登录网站产权交易服务机构和相关方损失的,应依法承担相应责任。
 
先后五回      比 虽然
 
先后三十七条  除了依法必须进入公共资源交易平台的美高梅登录网站一行一议涉农资金项目外,由于县(区)参照本办法,依照采购限额标准在美高梅登录网站产权交易服务机构对及交易。
先后三十八条  依照办法由市美高梅登录网站产权交易监督管理办公室负责解释。
先后三十九条  依照办法由发布的日起 30 以后实行,有效期 2 年。
 
 
 
 
 
·美高梅登录网站产权交易问责暂行办法
 
首先条  啊规范美高梅登录网站产权交易行为,保护美高梅登录网站产权交易秩序,保持交易各方的合法权益,根据《华夏共纪律处分条例》《行政机关公务员处分条例》《事业单位工作人员处分暂行规定》相当有关规定,结合我市实际,制订本办法。
第二条  应该进场交易的美高梅登录网站产权品种和限制
(同)美高梅登录网站集体经济组织经营和为农户委托组织的土地承包经营权;
(第二)美高梅登录网站集体经济组织和公共独资或联营的林业经营单位的林地使用权和林木所有权、使用权;
(其三)美高梅登录网站集体荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”经营权;
(四)美高梅登录网站集体经营性资产(不含土地)的所有权和使用权;
(五)美高梅登录网站集体农业生产设备设备所有权和使用权;
(六)美高梅登录网站集体小型水利工程设施所有权、使用权;
(七)美高梅登录网站集体依法可以交易的古民居产权(按农房);
(八)美高梅登录网站集体农业类知识产权;
(九)其他依法应当在美高梅登录网站产权交易平台交易的美高梅登录网站产权。
法律、法律、规章和上级政策另有规定的,从那规定。
先后三条  有关单位职责
(同)买财政、农业、林业、公管、水利、土地、停止建、知识产权、文化、经济等相关单位和黄山信射集团,应该依照各自职责,分列要联合制定有关产权交易细则,专业涉及本行业的美高梅登录网站产权交易事项,监督执行涉及本行业的美高梅登录网站产权交易行为,实行相关管理审核职责。
(第二)县(区)财政、农业、林业、公管、水利、土地、停止建、知识产权、文化、经济等相关单位,应该依照各自职责,组织执行涉及本行业的美高梅登录网站产权交易事项,依照审核层级权限对有关资料进行审查,实行相关管理审核职责,连监督、指乡镇做好本行业的美高梅登录网站产权交易事项。
(其三)乡财政、农业、林业、水利、土地等相关工作站所,应该依照审核层级权限对有关资料进行审查和初审,实行相关管理审核职责。
(四)美高梅登录网站产权交易服务机构,应该依照管理层级权限,依法依规组织进行辖区内的美高梅登录网站产权交易工作,专业办事流程,快提供美高梅登录网站产权交易服务。
(五)美高梅登录网站集体经济组织,应该依照《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》和相关实施细则要求,实际承担组织本集体经济组织内务必进场交易的美高梅登录网站集体产权交易事项。实行本集体经济组织美高梅登录网站集体产权交易的讨论程序,决定交易方式、出让底价、时间等重要事项,实行相关申请、告知、审查程序。宣传、引导本集团美高梅登录网站个人产权进场交易。
(六)公共独资或联营的林业经营单位,应该根据《安徽省行政事业单位国有资本管理暂行办法》相当有关法律政策规定,实际承担组织本单位林地使用权、林木所有权和使用权交易事项。实行本单位林权交易的讨论程序,决定交易方式、出让底价、时间等重要事项,实行相关申请、报批等程序。
先后四条  责任追究情形
针对有下列情形之一的单位或者个人,应该开展责任追究:
(同)应该进入各美高梅登录网站产权交易服务机构交易的美高梅登录网站集体产权,不进场交易的;
(第二)违背规定将该进场交易的种类化整为零或因为另艺术规避招标的;
(其三)不按规定履行事前对、备案、告知手续的;
(四)贸易公告中关于获取交易文件的时间和方法的规定明确不合理的;提供虚假的公告、证明材料,或者公告含有欺诈内容的;
(五)在交易活动受到索取、收受贿赂的;
(六)针对发现的违规交易行为不及时报告或放任纵容的;
(七)在交易过程中发生借工作的便与违规交易、不当干预正常评标活动、收受贿赂等违法违法行为的;
(八)泄漏依法应当保密的和市有关的情况要资料的;
(九)其他应当开展责任追究的行为。
先后五条  责任追究的限制、花样和实行
(同)责任追究范围。针对违反本办法的 , 应追究直接责任者责任;导致严重后果的,并且追究主要领导和主持领导的责任。
(第二)责任追究形式。包括通报批评、责令公开道歉、停职检查、调离工作岗位、引咎辞职、责令辞职、免职;政局处分;涉及犯罪的,移动司法机关追究法律责任。 
(其三)责任追究的实行。各职能部门(单位)针对职责范围内的美高梅登录网站集体产权交易行为有着监督管理责任,针对有关违纪违法行为,应该立即移 , 由于有关单位或者纪检监察机关、司法机关依法依规处理。
先后六条  美高梅登录网站一行一议涉农资金项目管理责任追究,参照本办法执行。
先后七条  依照办法由市美高梅登录网站产权交易管理办公室负责解释。
先后八条  依照办法由发布的日起 30 以后实行,有效期 2 年。
 
附件: 1 .·美高梅登录网站产权交易管理领导小组
2 .·美高梅登录网站产权交易鉴证操作规则(试行)
3 .·美高梅登录网站土地经营权流转交易规则(试行)
4 .·林权流转交易规则(试行)
5 .·美高梅登录网站集体经营性资产流转交易规则(试行)
6 ·小型农田水利设施使用权流转交易规则(试行)
7 .·农业类知识产权交易规则(试行)
8 .·村级公益事业建设同行一议财政奖补项目招标采购管理暂行办法
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件 2
 
·美高梅登录网站产权交易鉴证操作规则(试行)
 
首先条  啊规范·各美高梅登录网站产权交易服务机构进行美高梅登录网站产权交易鉴证的行为,根据《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》,制订本规则。
第二条  依照规则所称的美高梅登录网站产权交易鉴证,凡是靠美高梅网站网址及县(区)江南美高梅登录网站产权交易分中心、乡(一直)江南美高梅登录网站产权交易服务站(以下统称美高梅登录网站产权交易服务机构)啊产权交易双方出具的,证明产权交易行为实施美高梅登录网站产权交易相关程序后,达到交易结果的证据。
先后三条  产权交易双方缔结产权交易合同,还按合同进行成交价款结算和标的交割后,美高梅登录网站产权交易服务机构向出让方同为让方出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。
先后四条  出让方、被让方为美高梅登录网站集体经济组织、农民合作经济团体、家庭农场、农业龙头企业当新式农业经营重点或者农民的,免收鉴证服务费用;其他交易中心,依照规定收取相关费用。
先后五条  产权交易合同须经行政主管机关批准,·美高梅登录网站产权交易服务机构应当根据批准情况出具美高梅登录网站产权交易鉴证书。
先后六条  美高梅登录网站产权交易鉴证书应当载明如下事项:项目编号、签字日期、出让方全称、被让方全称、受托经纪会员全称、标的全称、贸易方式、成交金额、合同价款支付方式、备注等内容。
先后七条  ·美高梅登录网站产权交易鉴证书》样本由美高梅网站网址统一印刷,连套印美高梅网站网址鉴证专用章。鉴证时加盖具体组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构印章方为有效。
先后八条  《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》依照不同交易品种分类统一格式打印,手写或涂改无效。
先后九条  凡是涉及集体产权权证的改变,关于机关(组织)应该要求出让方、被让方提交美高梅登录网站产权交易服务机构出具的《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。
先后十条  美高梅登录网站产权交易鉴证书出具后,有关方提出产权交易双方在产权交易过程中存在主体不合法、先后不合规、交虚假资料等违法、违规情形,通过美高梅网站网址核实后,应该吊销该项目的产权交易鉴证并给予公告。
先后十一条  ·各美高梅登录网站产权交易服务机构不得对贸易品种更出具美高梅登录网站产权交易鉴证书。
先后十二条  依照规则由美高梅网站网址负责解释。
先后十三条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
附件3
 
·美高梅登录网站土地经营权流转交易规则(试行)
 
首先回  毕竟 虽然
 
首先条  啊规范美高梅登录网站土地经营权流转交易行为,保持交易各方的合法权益,根据《美高梅登录网站土地承包经营权流转管理方法》《安徽省实施 美高梅登录网站土地经营权流转交易市场运行规范(试行) 办法》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当有关法律、法律和规范性文件的规定,制订本交易规则。
第二条  在·美高梅登录网站产权交易市场进行美高梅登录网站土地经营权流转交易的,适用本规则。
先后三条  美高梅登录网站集体经济组织有的土地经营权流转及被农户委托流转的家庭承包土地经营权流转必须进场交易。鼓励和引导农户、家庭农场、农民合作社、涉及农企业当有的土地经营权入市交易。
美高梅登录网站土地经营权流转交易应当遵守法律法规有关规定 , 依照公开、公正、公正的标准。
 
第二回 贸易范围和方法
 
先后四条  美高梅登录网站土地经营权流转交易包括:
1 .美高梅登录网站土地承包经营权。
2 .美高梅登录网站集体经济组织活动地的经营权。
3 .美高梅登录网站集体经济组织荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”的经营权。
4 .美高梅登录网站集体经济组织培养水面经营权。
5 .依法通过招标、拍卖、公开协商等其他艺术得到美高梅登录网站集体经济组织“四荒地”的承包经营权和在流转期限内的美高梅登录网站土地经营权的再流转。
林地使用权、林木所有权和使用权的漂泊交易规则更制定。
先后五条  美高梅登录网站土地经营权流转交易应有以下条件:
(同)权属清晰无争议,权证齐全有效。
(第二)贸易双方要是有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织,发生流转交易的真实意愿;流入方要发生相应的投资经营能力。
(其三)流出方必须是产权权利人,或者为产权权利人委托的团体或者个人。
(四)流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业进步计划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
(五)农户家庭承包经营权流转期限不得跨越二轮承包期限。
先后六条  美高梅登录网站土地经营权流转交易方式发生协议、竞价、招标、拍卖以及国家法律、法律规定的其他艺术。
 
先后三回 贸易程序
 
先后七条  流出方向乡镇美高梅登录网站产权交易服务站(以下简称乡镇服务站)提出申请,连付以下材料:
(同)家庭承包方式得到的土地经营权
1 .《美高梅登录网站土地经营权流转交易申请书》。
2 .流出方的资格认证文件或身份证明等有效证件。
3 .《美高梅登录网站土地承包经营权证》。
4 .因为让方式流转的,需要发包方同意转出的封面材料、本来承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的封面证明材料。
5 .美高梅登录网站集体经济组织或者中介组织(单人)被委托流转承包土地的,应该提供书面委托书;再流转的须经原流出方同意。
6 .土地情况介绍书 ( 重要包括土地位置、四到、面积、质量等、使用现状、预期价格、流转方式、流转用途、流入资格要求等内容 ) 。
7 .买(县、区)美高梅登录网站产权交易中心要求交的其他资料。
(第二)其他承包方式得到的土地经营权
1 .《美高梅登录网站土地经营权流转交易申请书》。
2 .流出方的资格认证文件或身份证明等其他有效证件。
3 .《美高梅登录网站土地承包经营权证》或者其他权属证明材料;再流转的须经原流出方同意。
4 .土地情况介绍书 ( 重要包括土地位置、四到、面积、质量等、使用现状、预期价格、流转方式、流转用途、流入资格要求等内容 ) 。
5 .买(县、区)美高梅登录网站产权交易中心要求交的其他资料。
(其三)美高梅登录网站集体经济组织不作包的土地经营权
1 .《美高梅登录网站土地经营权流转交易申请书》。
2 .美高梅登录网站集体经济组织主体资格认证材料。
3 .实际承办人的地位证明。
4 .公共土地、水面所有权权属证明材料。
5 .依照每辖区美高梅登录网站三资管理资源处置办法相关程序规定,提供美高梅登录网站集体经济组织三分之次以上成员或三分之次以上成员代表签署同意流转土地的封面证明。
6 .乡人民政府同意流转交易的批准文件或证明材料。
7 .土地情况介绍书 ( 重要包括土地、水面位置、四到、面积、质量等、使用现状、预期价格、流转方式、流转用途、流入资格要求等内容 ) 。
8 .美高梅登录网站产权交易服务机构要求交的其他资料。
(四)其他依法可漂流交易的土地经营权参照以上情况,依照要求提供有关材料
先后八条  土地经营权流转交易可以委托评估机构对土地经营权流转交易底价进行评估,啊可以经本集体经济组织成员或成员代表会议确定。
先后九条  乡服务站收到土地流转交易申请后对有关资料进行登记初审,连被 2 单工作日内录入系统,通过系统将申请材料提交乡镇人民政府及其部门审查,乡人民政府及其部门为 5 单工作日内对 100 亩以下的土地经营权流转交易事项出具审查意见,针对 100 亩和以上的事项出具初审意见。审查通过的,由于乡服务站根据提交的资料编制流转交易信息,在美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布;初审通过的,通过系统向县江南美高梅登录网站产权交易分中心(以下简称县交易中心)交有关材料。审查或初审未通过的,由于乡服务站告知流出申请人需上的资料或由。
先后十一条  县交易中心收到乡镇服务站的贸易申请材料后,通过系统转交县(区)农业和国土等机构,有关单位在 5 单工作日内对贸易事项进行审查。审查通过,由于县交易中心在买美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布信息,审查未通过,改变回乡镇服务站,连告诉需要上的资料或由。
先后十一条  流转交易信息内容主要包括:
1 .土地经营权流转交易标的基本情况(区位、面积、交通状况、基础生产设备、流转价格、流转方式、流转期限、价款支付方式等);
2 .流出方基本情况;
3 .流入方应当有的中心标准;
4 .针对产权交易有重要影响的相关信息;
5 .参与交易的流程、须知等其他需要公布的事项(流转保证金设置和惩治、竞价交易方式的挑选等)。
先后十二条  流转交易信息的宣布公告期限不少被 10 单工作日。消息公告期间,不可擅自变更交易公告内容。因为特殊原因确需变更交易公告内容的,应该由流出方出具书面说明材料,在原来信息发布渠道进行公告,连更计算公告期。同宗土地的经营权再次流转交易时间间隔不得少于 5 单工作日。
先后十三条  图流入方可向各美高梅登录网站产权交易服务机构报名登记(流转交易信息公告中对报名地点有明显要求的除),填写《图流入申请登记表》,交《·美高梅登录网站土地经营权流转流入方资质审查申请表》和相关材料。受理登记的美高梅登录网站产权交易服务机构,针对相关材料齐全性进行初审登记,通过系统将相关材料移送标的所在的乡服务站,由于其对流入方的农业经营程度、资信诚信、应邀能力、项目可持续发展前景等进行审查论证和风险评估。流转面积 100 亩以下的由乡人民政府组织对;流转面积 100 亩和以上的由县(区)农业和领土部门会同乡镇人民政府组织对。通过审查具备从事农业生产主体资格条件和类型实施条件的,出具审查意见。
先后十四条  图流入方应交以下资料:
1 .流入方的资格认证文件或身份证明等有效证件。
2 .《图流入申请登记表》。
3 .《·美高梅登录网站土地经营权流转流入方资质审查申请表》。
4 .依照公告要求提供经营能力证明、项目可行性报告等资料。
5 .买(县、区)交易中心要求提供的其他资料。
先后十五条  流出方和意向流入方应当对所交材料的真实、完整性、合法性、使得负责。
先后十六条  流出方和流方应和美高梅登录网站产权交易服务机构签署《土地经营权流转委托交易协议书》。
先后十七条  各美高梅登录网站产权交易服务机构按照公告宣布期满征集的流入方情况选择交易方式并组织交易。
1 .选择现场叫价、现场电子竞价、拍卖和招标方式交易,只征集到一个符合标准的意图流入方的,可以使用协议方式进行贸易。
2 .选择现场叫价、现场电子竞价、外地网络竞价、拍卖和招标方式交易的,募集到个别只同以上符合标准的意图流入方时,依照信息发布的贸易方式进行贸易。
3 .选择异地网络竞价的,募集到一个和以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的外地网络竞价交易方式进行贸易。
先后十八条  美高梅登录网站集体经济组织的土地经营权流转交易,在相同条件下,本来流入方有优先权;不存在原流入方的,依照集体经济组织成员有优先权。
先后十九条  通过公开交易,流出方、流入方达成产权交易意向,由于组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行为期 3 单工作日的公示。
第二十条  贸易过程中,贸易双方合同签订前,发生以下情形之一的,通过流出方、流入方或者第三在提出申请,美高梅登录网站土地经营权流转交易市场承认后,可以中止交易:
1 .农业行政主管机关或者司法部门提出中止交易的。
2 .流出方或者与土地承包经营权有直接涉及的程序三在提出正当理由,连通过农业行政主管机关确认的。
3 .美高梅登录网站土地承包经营权存在权属争议且无解决的。
4 .因为不可抗力致使产权交易活动不能以约定的期限以及程序进行的。
5 .美高梅登录网站产权交易服务机构认为有必要中止交易的。
6 .其他依法应当中止交易的情况。
第二十一条  贸易过程中,贸易双方合同签订前,发生以下情形之一的,美高梅登录网站土地经营权流转交易市场可以住交易:
(同)中止期满,依照不能消除影响交易中止的因素促成交易无法继续进行的;
(第二)农业行政主管机关提出终止交易的;
(其三)流出方或者与产权有直接涉及的程序三方向市(县、区)美高梅登录网站产权交易中心书面提出终止交易申请,连通过农业行政主管机关或者美高梅登录网站产权交易管理领导小组批准的;
(四)法院、决定机构依法发出终止交易书面通知的;
(五)其他依法应当终止交易的情况。
第二十二条  土地经营权交易中出现中止、停止情形的,应该给予公告。
 
第二回               流转合同签订和备案
 
第二十三条  贸易结果公示期无异议的,在期满后 5 单工作日内,美高梅登录网站产权交易服务机构组织交易双方缔结《美高梅登录网站土地经营权流转合同》《美高梅登录网站土地经营权流转合同》应运用省级农业和工商行政主管机关确定的文件。 公示期内有异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。
第二十四条  流转交易双方缔结合同都按合同支付流转租金和标的交割后,美高梅登录网站产权交易服务机构应向流出方和流方出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。
第二十五条  流出方和流方可凭《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》到县(区)农业、土地等机构、乡人民政府办理土地经营权相关变更或备案手续。
第二十六条  通过有关机关授权,美高梅登录网站产权交易市场可以进行土地经营权抵押登记。
第二十七条  土地经营权抵押人向市、县交易中心提出抵押登记申请的,应提供以下材料:
(同)美高梅登录网站土地经营权抵押申请。
(第二)质登记申请人身份证明,法人和其他组织还需要提供统一社会信用代码、工商营业执照副本或其他证明材料。
(其三)有关方同意土地经营权用于抵押和合法再流转的证明。
(四)土地经营权权属证明材料或土地经营权流转交易鉴证。
(五)美高梅登录网站土地经营权流转交易市场要求提供的其他资料。
第二十八条  各美高梅登录网站交权交易服务机构应当以交易过程中形成的字、图等相关资料妥善保存,建立全面档案管理制度。
 
先后三回  贸易保障
 
第二十九条  买、县交易中心可引入财会、法律、评估等中介服务组织和银行、保险等经济机构和担保公司,进行资产评估、法律服务、产权经纪、项目推介、质融资、查办变现等配套服务。收费标准由当地物价部门核定并给予公示。
先后三十条  美高梅登录网站土地经营权流转交易发生争执或者纠纷,当事人可以向本地主管机关申请调解,啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。
 
先后四回  比 虽然
 
先后三十一条  依照规则由·农业委员会负责解释。
先后三十二条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
附件 4
 
·集体林权流转交易规则(试行)
 
首先回      毕竟 虽然
 
首先条  啊规范林权流转交易行为,保持交易双方当事人合法权益,根据《华夏人民和国森林法》《安徽省林权管理章程》《中华人民共和国美高梅登录网站土地承包法》《林木和林地权属登记管理方法》《安徽省实施(美高梅登录网站土地经营权流转交易市场运行规范(试行)办法》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当相关法律法规和政策规定,结合我市实际,制订本规则。
第二条  依照规则所称的林权是靠除国有林地、林木以外的林地使用权以及森林、林木的所有权和使用权。依照规则所称林权流转交易是靠在不改变林地所有权和林地性质和用途的前提下,林权权利人凭林权证将原始林、林木的所有权、使用权和林地的使用权,依法全部或者部分因转包、租、出让、交换、投资当方式流转给其他自然人、法人或者其他组织的行为。
先后三条  凡是在本市行政区域内美高梅登录网站集体经济组织的林地使用权、林木所有权和使用权交易活动 , 除了在政府本级同一国有资本授权投资机构或者庄(集团公司)所属全资公司间发生的林权流转交易外 , 必须在美高梅网站网址进行。鼓励非国有、公共林地使用权、林木所有权和使用权参照本办法申请进入美高梅登录网站产权交易平台交易。
先后四条  林权流转交易应当遵守下列原则 :
(同)诚实信用和依法、志愿、有偿。
(第二)公开、公正、公正。
(其三)不改变林地的性质和用途,造福维护、培养和合理使用森林资源,推动林业可持续发展。
(四)坚持尊重林权权利人林地流转主体地位,其他组织和个人不得强迫流转,啊不得妨碍自主流转。
(五)不损害国家利益和社会公共利益。
(六)流转期限不能超过法定期限。
(七)流入方须产生林业经营能力。
先后五条  森林、林木的所有权、使用权和林地使用权流转不包括森林内的野生动物、国家重要保护的野生植物、资源物和埋藏物。林权通过市后,寄森林、林木、林地生存的野生动物、重要保护的野生植物、古树名木的保护、森林防火及病虫害防治等义务及责任而转移。
 
第二回      贸易范围和方法
 
先后六条  下列林权可以依法交易:
(同)用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权;
  (第二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权;
  (其三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;
  (四)国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。
先后七条  下列林权不得交易 :
(同)权属不干净或者有争议的林地或林木。
(第二)纳入国家建设规划拟征用、占用的林地。
(其三)属于一级国家公益林的(其他公益林不得因让方式进行贸易)。
(四)已经依法抵押且抵押权人不书面同意交易的。
(五)不申请办理林权证的树林、林木和林地。
(六)被司法机关查封、冻结的。
(七)采伐迹地未完成更新造林任务的,或者不明确更新造林责任的。
(八)法律、法律规定的其他不允许转让的林权。
先后八条  转出方流转集体林权应当依照内部决策程序进行讨论 , 连形成书面决定。集体经济组织应当制定包括林地林木的中心情况、补分配等内容在内的漂泊方案 , 在按照集体经济组织内予以公示 , 公示期不少被 15 日。公示期满后 , 经本集体经济组织成员会议或成员代表会议三分之次以上同意 , 并且推举授权具体经办人对外代表本集体组织办理有关流转权利义务事宜 , 连形成书面决定。美高梅登录网站集体经济组织经营的林权交易,在相同条件下,依照经济团体成员有优先让让权。
先后九条  转出方流转集体林权 , 应该聘请具备评估资质的中介机构进行评估,连为通过核准或者备案的评估价作为流转底价的参考依据 , 第一流转的价格不能低于评估价 90% ,如果低于评估价值 90% 进行贸易的,参军得集体经济组织三分之次以上的成员或三的二以上成员代表大会同意。
“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)地而不评估通过招标、拍卖、竞价、公开协议等交易方式进行流转。
先后十条 集体林权流转 , 转出方内部决议程序完成后 , 由于转出方报经县级以上人民政府林业主管机关审查。集体林权转让为本集体经济组织以外单位或者个人的 , 依照《中华人民共和国美高梅登录网站土地承包法》规定 , 除了应当事先经本集体经济组织成员的农民会议三分之次以上成员或三分之次以上村民代表同意他,还应报当地乡(一直)人民政府批准。
先后十一条 林权流转交易方式包括协议、竞价、招标、拍卖以及国家法律、法律规定的其他艺术。
 
先后三回      贸易程序
 
先后十二条  流出方向乡(一直)服务站提出申请,连付下列材料:
(同)美高梅登录网站林权流转交易申请书。
(第二)转出方的核心资格文件。
(其三)委托他人申请的 , 应该提供委托书。
(四)林权权属于证明文件(再流转的还需要提供与原来流出方签订的漂泊合同) , 连提供具有优先购买权人名单。
(五)流转行为的内部决策和批准文件(含有对流转底价、流转条件相当事项的批准) , 其中 : 集体林权流转的必须提供森林资源资产评估报告、通过公示无异议的漂泊方案、公共形成的封面决定和乡人民政府批准的文件。
(六)图流入方的资质、商业声誉、经营情况、财务状况、管理能力、资本规模等资格条件的相关资料(资格条件应合国家有关法律、法律 , 不可有影响公平的限制条件)。
(七)流出标的的情况说明,包括林权的字描述、图或视频资料。
(八)需要评估的林权评估报告及其备案或核准文件。
(九)法律、法律和规章规定需要付出的其他文件。
(十)需要付出的其他资料。
先后十三条  乡(一直)服务站收到美高梅登录网站林权流转交易申请后对有关资料进行登记初审,连付乡(一直)林业站及乡(一直)人民政府审核,乡(一直)林业站及乡(一直)人民政府对审批权限范围内的事项出具审查意见,针对权力范围外的事项出具初审意见。
初审通过的,乡(一直)服务站向县交易中心提交有关材料。审查或初审未通过的,由于乡(一直)服务站告知流出申请人需上的资料或由。
县交易中心收到乡(一直)服务站的贸易申请材料后,转交县级林业及有关机关审查,审查部门提出对意见,审查通过,由于县交易中心在本地和全市美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布信息,审查不通过,改变回乡(一直)服务站,连告诉需要上的资料或由。
先后十四条  林权流转交易信息应当有下列内容:
(同)流出标的的中心情况。
(第二)流出标的权利人的中心情况。
(其三)流出行为的内部决策和批准情况。
(四)流出标的资产评估和核准、备案情况。
(五)被让方应当有的中心标准。
(六)参与交易的流程、须知等其他需要公布的事项(流转保证金设置和惩治、贸易时间、竞价交易方式的挑选等),和法律法规规定的其他事项。
先后十五条  流转信息公告时间不得半点 10 单工作日。消息公告期间,不可擅自变更交易公告内容。因为特殊原因确需变更交易公告内容的,应该由流出方出具书面说明材料,在原来信息发布渠道进行公告,连更计算公告期。
公告期间,各美高梅登录网站产权交易服务机构接受意向流入方的提问洽谈。
公告期间,权利利害关系人提出异议且合法有效的,应该暂停林权流转。异议解决的,应该更受理。
先后十六条  图流入方可通过美高梅登录网站产权交易服务系统注册报名登记(流转交易信息公告中对报名地点有明显要求的除),根据流转交易品种公告要求,交流入方资格资质材料,连交纳交易保证金。组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构,针对意流入方提交的资料,根据需要转县有关机关会同乡(一直)人民政府组织对。通过审查通过后有从事林业生产主体资格条件和类型实施条件的,出具审查意见。下一场由市组织机关开展系统交易操作权限。
先后十七条  图流入方应交以下资料:
(同)《图流入申请登记表》。
(第二)图流入方的核心资格文件 ( 流入方为个人的 , 需要提供身份证原件及复印件 ; 流入方为法人机构的 , 需要提供加盖公章的营业执照复印件。
(其三)切合挂牌公告对意流入方条件的证明材料。
(四)图流入方的声明和保证。
(五)需要付出的其他资料。
先后十八条  流出方和流方应和美高梅登录网站产权交易服务机构签署《美高梅登录网站林权流转委托交易协议书》。
先后十九条  公告期满,各美高梅登录网站产权交易服务机构按照公告宣布期满征集的流入方情况按公告交易方式的挑选并组织交易:
(同)选择现场叫价、现场电子竞价、拍卖和招标方式交易,只征集到一个符合标准的意图流入方的,可以使用协议方式进行贸易。
(第二)选择现场叫价、现场电子竞价、外地网络竞价、拍卖和招标方式交易的,募集到个别只同以上符合标准的意图流入方时,依照信息发布的贸易方式进行贸易。
(其三)选择异地网络竞价的,募集到一个和以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的外地网络竞价交易方式进行贸易。
第二十条  通过公开交易,流出方、流入方达成产权交易意向,由于组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行为期 7 上的公告。贸易结果公示期满无异议的,在 5 单工作日内,美高梅登录网站产权交易服务机构组织交易双方缔结《林权流转交易合同》。公示期内有异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。
第二十一条  林权交易合同应当包括以产主要内容:
(同)流转双方的姓名(名称)、证明号码、联系方式和家。
(第二)流转标的名称、流转权证证号和宗地号。
(其三)流转的方法和权属种类。
(四)流转的树林、林木和林地的林地类型、位于位置、四到界线地形图、林种、树种、林龄、蓄积量、面积和株数等。
(五)流转价款和付出方式。
(六)流转期限以及起止时间。
(七)流转双方的权利和无偿。
(八)合同期满后森林、林木、林地森林资源存量的增补以及林区道路、房等生产设备的惩处方式。
(九)经营趋势、用以及转移交割方式。
(十)合同各方的违约责任、合同争议的解决办法、合同变更和消除的标准。
(十一)贸易双方认为需要约定的其他事项。
(十二)签字人、签字日期。
第二十二条  美高梅登录网站产权交易服务机构组织流转交易双方进行成交价款结算和标的交割后,出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。涉及权属变更的,贸易双方凭《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》和相关证明材料,到林权所在地林权登记主管机关办理有关变更手续。
 
先后四回      贸易行为规范
 
第二十三条  因为转包、租用方式得到林权的流入方再流转林权的,应该经原流出方同意。在相同条件下,本来流出方有优先权。使用让方式再流转的,还应该报发包方备案。那个期限不得跨越原市合同规定的剩余期限。
第二十四条  美高梅登录网站集体经济组织以外的单位和个人流转森林、林木和林地规模达到五百亩以上,还生产经营时间不足五年又流转的,应该报所在地县级人民政府林业行政主管机关备案。
第二十五条  流入方按照流转交易程序取得森林、林木所有权或使用权和林地使用权的权利,其他自然人、法人和其他组织不得侵犯其合法权益。
第二十六条  林权交易过程中,出现下列情形之一的,通过美高梅登录网站产权交易服务机构认可后已交易:
(同)林业行政主管机关提出终止交易的。
(第二)流出方、流入方或和林权产生直接涉及的程序三在提出正当理由,连通过林业行政主管机关批准的。
(其三)法院依法发出终止交易的法律文件。
(四)应该依法终止林权交易的其他情形。
第二十七条  在交易过程中,禁止下列行为:
(同)应该进入林权交易平台公开交易,不论合法理由不进场的。
(第二)不实行内部决策、审查审批程序或内部决策、审查审批程序违反有关法律规定的的。
(其三)不实行公开挂牌、挂牌未期满的。
(四)应运用拍卖、招标、电子竞价等公开方式而不用的。
(五)在挂牌公告中设置影响公平的限制条件的。
(六)流出方、中介机构、交易中心、探望信息中心和林业主管机关等泄漏交易底价、图流入方名单等保密信息的。
(七)图流入方欺行霸市、扰乱交易秩序等违法违规行为要交易中心发现上述情况不使用得力方法制止的。
(八)法律、法律、规章禁止的其他行为。
第二十八条  在流转交易的过程中,发生流转交易纠纷的,当事人可以向辖区美高梅登录网站产权主管机关申请调解,啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。
 
先后五回      贸易的监督和保管
 
第二十九条  进行森林资源资产评估的机关弄虚作假、徇私舞弊的,那个评估行为无效;导致损失的,应该依法承担赔偿责任。
先后三十条  流入方得到森林、林木所有权、使用权和林地使用权后,应严格按照有关法律、法律的规定和贸易合同的要求,实行造林和森林资源培育、管护责任 , 不可擅自改变林地用途及开矿、采石、取得土、修建坟墓等。
先后三十一条  贸易后的树林、林木的所有权或使用权和林地的使用权由当地林业行政主管机关依法监督管理,那个森林、林木的采伐及更新造林按照国家有关规定办理。
先后三十二条  在流转过程中,国家工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的,由于各地单位或者上级机关予以行政处分;结合犯罪的,移动司法机关依法追究刑事责任。
 
先后六回      比 虽然
 
先后三十三条  依照规则由·林业局负责解释。
先后三十四条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件 5
 
(试行)
 
首先回  毕竟 虽然
 
首先条  为规范美高梅登录网站集体经营性资产交易行为,保护美高梅登录网站集体经济组织所有者和经营者的合法权益,保护美高梅登录网站产权交易市场秩序,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国农民委员会组织法》《农业部美高梅登录网站集体资本清产核资资产所有权界定暂行办法》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当相关法律法规和政策规定,制订本规则。
第二条  依照规则适用于在买(县、区)美高梅登录网站产权交易市场进行的美高梅登录网站集体经营性资产、农业生产设备设备相当流转交易活动。
先后三条  依照规则所称美高梅登录网站集体经营性资产是靠由美高梅登录网站集体经济组织统一经营管理的经营性资产(不含土地)、农业生产设备设备相当所有权和使用权。
美高梅登录网站集体经营性资产流转交易是靠美高梅登录网站集体经济组织取得、改变、停止经营性资产、农业生产设备设备的行为。
先后四条  美高梅登录网站集体经营性资产流转交易应当遵守法律法规有关规定 , 依照公开、公正、公正的标准。
 
第二回  贸易范围和方法
 
先后五条  美高梅登录网站集体经营性资产流转交易范围包括:
(同)美高梅登录网站集体经济组织(包括村股份经济合作社,下同)统一经营管理的房屋、商铺、厂房、菜市场、停车场、募集沙场、采石场、水库、山塘、广告牌等经性资产(不含土地)的所有权或使用权,和美高梅登录网站集体经济组织有的拖拉机、收割机、茶叶加工机械等农业生产设备设备。
(第二)美高梅登录网站集体经济组织开或者兼并的商店资本,在联营企业、股份合作企业、股份制公司、中外合资、合作企业和集资建设的种类被,依照投资份额拥有的股权或资本使用权。
(其三)国家机关、社会团体、企事业单位、其他组织和个人对美高梅登录网站集体经济组织的无偿拨款、补助、津贴、减免税和送财物等形成的资本,依法取得使用权的公资本、资源形成的物业等。
(四)美高梅登录网站集体经济组织有的证券等流动资产。
(五)美高梅登录网站集体经济组织有的涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等无形资产。
(六)其他能因为钱计、纳入村公共账外核算的资本等。
先后六条  美高梅登录网站集体经营性资产流转交易品种有:
(同)取得经营性资产。美高梅登录网站集体经济组织投资或参与投资工程建设项目,形成新的集体经营性资产所有权的行为。
(第二)改变经营性资产。美高梅登录网站集体经济组织于不改变国有经营性资产所有权的前提下,使用承包、租用、投资、合资、合作等方法交易,让渡集体经营性资产使用权的行为。
(其三)停止经营性资产。美高梅登录网站集体经济组织下让方式流转交易,让渡集体经营性资产所有权的行为。
先后七条  美高梅登录网站集体经营性资产流转交易方式发生协议、竞价、招标、拍卖以及国家法律、法律规定的其他艺术。使用拍卖方式的,由于市交易中心统一组织。
先后八条  美高梅登录网站集体经营性资产交易应当依照民主决策、同自愿、诚实信用、相当有偿和公开、公正、公正的标准,不可侵犯集体或他人的合法权益和危害社会公共利益。法律规定其他限制权利交易的或者本市合同约定事项尚未结束的禁止交易。
先后九条  贸易的中心标准:
(同)贸易双方要是有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织,连有交易的真实意愿。
(第二)美高梅登录网站集体经营性资产实行承包、租用、参股、联营、合资和合作经营的,进行资本拍卖、出让等产权变动的,进行资本抵押以及其他担保的,美高梅登录网站集体经济组织应当委托有资质的资本评估机构进行资本评估。评估结果应经本集体经济组织成员会议或其代表会议确认。
(其三)美高梅登录网站集体经济组织取得、改变或者终止集体经营性资产所有权和使用权,应召开成员会议或成员代表会议,连取得与人员过半数通过。
(四)改变、停止集体经营性资产的贸易底价,因为资本评估机构评估值为参考依据的,不可低于评估价的 90% 。
(五)法律法规规定的其他条件。
 
先后三回 贸易程序
 
先后十条  出让方向乡镇美高梅登录网站产权交易服务站(以下简称乡镇服务站)提出申请,连付以下材料:
(同)《美高梅登录网站集体经营性资产流转交易申请书》
(第二)身份证明材料:私身份证或团体机关代码证、营业执照、税务登记证、法人代表身份证等;
(其三)美高梅登录网站集体经济组织依法通过的决定书,和有关批准材料(需要评估的交评估报告);
(四) 委托他人办理的交委托材料,包括授权委托书及受托人身份证;
(五)美高梅登录网站集体经营性资产相关权属材料和情况说明;
(六) 美高梅登录网站产权交易服务机构要求交的其他资料。
先后十一条  乡服务站收到出让申请后对有关资料进行登记初审,连被 2 单工作日内录入系统,通过系统将申请材料提交乡镇人民政府及其部门审查,乡人民政府及其部门为 5 单工作日内对 3 万元以下的经营性资产交易事项出具审查意见,针对 3 万元及以上的贸易事项出具初审意见。审查通过的,由于乡服务站根据提交的资料编制流转交易信息,在美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布;初审通过的,通过系统向县(区)江南美高梅登录网站产权交易分中心(以下简称县交易中心)交有关材料。审查或初审未通过的,由于乡服务站告知出让方需上的资料或由。
先后十二条  县交易中心收到乡镇服务站的贸易申请材料后,通过系统转交县(区)财政、农业等机构,有关单位在 5 单工作日内对贸易事项进行审查。审查通过,由于县交易中心在买美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布信息,审查未通过,改变回乡镇服务站,连告诉需要上的资料或由。
审查通过后,出让方同美高梅登录网站产权交易服务机构签订《委托交易协议书》。
先后十三条  贸易信息内容主要包括:
1 .美高梅登录网站集体经营性资产出让标的基本情况(资本现状或建设内容,贸易底价、 贸易品种、使用期限、价款支付方式等)。
2 .出让方基本情况。
3 .被让方应当有的中心标准。
4 .针对产权交易有重要影响的相关信息。
5 .参与交易的流程、规则、须知等其他需要公布的事项(贸易保证金设置和惩治、竞价交易方式的挑选等)。
先后十四条  贸易信息的宣布公告期限不少被 10 单工作日。消息公告期间,不可擅自变更交易公告内容。因为特殊原因确需变更交易公告内容的,应该由出让方出具书面说明材料,在原来信息发布渠道进行公告,连更计算公告期。同交易事项再次交易时间间隔不得少于 5 单工作日。
  先后十五条  图受让方可向各美高梅登录网站产权交易服务机构报名登记(流转交易信息公告中对报名地点有明显要求的除),填写《图受让申请登记表》,交《·美高梅登录网站集体经营性资产被让方资质审查申请表》和相关材料。受理登记的美高梅登录网站产权交易服务机构,针对相关材料齐全性进行初审登记,通过系统将相关材料移送标的所在的乡服务站,由于其对被让方的农业经营程度、资信诚信、应邀能力、项目可持续发展前景等进行审查论证和风险评估。单笔标的 3 万元以下美高梅登录网站集体经营性资产由乡人民政府组织对;单笔标的 3 万元及以上美高梅登录网站集体经营性资产由县(区)财政等相关单位会同乡镇人民政府组织对,连出具审查意见。
审查通过并交纳保证金后,由于意受让方与美高梅登录网站产权交易服务机构签订《委托交易协议》。
先后十六条  凡是对项目有意向的被让方,应在交易信息公告规定的时间内为美高梅登录网站产权交易服务机构申请并付下列材料:
(同)《图受让申请登记表》。
(第二)被让方的资格认证文件或有效证件(依照)。
(其三)被让方的资信证明。
(四)买(县、区)美高梅登录网站产权交易市场要求交的其他资料。
先后十七条  各美高梅登录网站产权交易服务机构按照公告宣布期满征集的被让方情况选择交易方式并组织交易。
(同)选择现场叫价、现场电子竞价、拍卖和招标方式交易,只征集到一个符合标准的意图受让方的,可以使用协议方式进行贸易。
(第二)选择现场叫价、现场电子竞价、外地网络竞价、拍卖和招标方式交易的,募集到个别只同以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的贸易方式进行贸易。
(其三)选择异地网络竞价的,募集到一个和以上符合标准的意图受让方时,依照信息发布的外地网络竞价交易方式进行贸易。
先后十八条  美高梅登录网站集体经济组织变更、停止集体经营性资产,在相同条件下,本来承包方(租用方、使用方)有优先权;不存在原承包方(租用方、使用方)的,依照集体经济组织成员有优先权。
先后十九条  通过公开交易,出让方、被让方达成产权交易意向,由于组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行为期 3 单工作日的公示。
第二十条  在美高梅登录网站集体经营性资产流转交易过程中,出现下列情形之一的,通过有关行政主管机关确认后可住交易:
(同)出让方或同产权有直接涉及的程序三在提出正当理由,连通过行政主管机关批准的。
(第二)产权存在权属争议的。
(其三)美高梅登录网站产权交易市场认为有必要,连通过行政主管机关同意的。
(四)法院或者仲裁机构依法发出终止交易书面通知的;
(五)其他依法应当终止交易的情况。
美高梅登录网站集体经营性资产交易中出现已等情况的,应该给予公告。
第二十一条  在交易过程中,察觉有下列行为的,美高梅登录网站产权交易市场不予流转交易: 
(同)决定交易市场或扰乱交易秩序。
(第二)有损于交易双方进行公平贸易的。
(其三)     法律、法律、规章禁止的其他行为。
 
先后三回 贸易合同签订和备案
 
第二十二条  贸易结果公示期无异议的,在期满后 5 单工作日内,美高梅登录网站产权交易服务机构组织交易双方缔结《美高梅登录网站集体经营性资产流转交易合同》。 公示期内有异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。
第二十三条  流转交易双方缔结合同都按合同支付流转交易租金和标的交割后,美高梅登录网站产权交易服务机构向出让方同为让方出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。
第二十四条涉  和产权变动的,贸易双方凭《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》和相关书面证明材料到出让方原发证机关办理权属变更手续,涉及不动产的,到不动产登记活动办理权属变更手续。
第二十五条  贸易过程中形成的字、图等相关资料由各美高梅登录网站产权交易市场妥善保存,建立全面档案管理制度。
 
先后四回 贸易保障
 
第二十六条  买、县交易中心可以引入财会、法律、评估等中介服务组织和银行、保险等经济机构和担保公司,进行资产评估、法律服务、产权经纪、项目推介、质融资、查办变现等配套服务。收费标准由当地物价部门核定并给予公示。
第二十七条  在美高梅登录网站集体经营性资产交易过程中,发生争执或交易纠纷的, 当事人可以向本地主管机关申请调解,啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。
 
先后五回   比 虽然
 
第二十八条  依照规则由·农业委员会负责解释。
第二十九条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
附件6
 
·小型农田水利设施使用权流转交易规则
(试行)
 
首先回      毕竟 虽然
 
首先条  啊强化小型农田水利设施管理,增强水资源利用效益,专业我市小型农田水利设施交易行为,保护用水者权益,根据《中华人民共和国水法》《中华人民共和国物权法》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当有关法律、法律和规范性文件的规定,结合我市小型农田水利设施开发利用、管理和调度实际,制订本规则。
第二条  在本市行政区域内所进行的小型农田水利设施使用权交易适用本规则。
 
   先后三条  小型农田水利设施使用权应当遵守有关法律、法律、规章、政策和下列原则:
     
(同)公开、公正、公正、志愿和互惠互利原则;
     
(第二)节省用水和迅速用水的可持续利用原则;
    
(其三)政府监管和市场调节相结合的标准; 
    
(四)不损害第三在用水权益的标准; 
    
(五)从防汛、排涝统一指挥的标准。 
  
   先后四条  依照规则所因小型农田水利设施是靠以乡(一直)或者庄公共投资为主,国家补助为辅兴建的,所有权属于美高梅登录网站集体经济组织的农田水利工程。 
 
   先后五条  回行政主管机关是负责小型农田水利设施使用权交易管理的主持机关。 
 
   先后六条  小型农田水利设施使用权交易可以使用以下办法进行:
(同)商讨;
(第二)竞价(含有现场叫价、现场电子竞价、外地网络竞价);     
(其三)拍卖;
(四)招标投标;
(五)国家法律、法律、规章规定的其他艺术;
 
第二回      贸易程序
 
先后七条  小型农田水利设施使用权流转交易应有以下条件:
(同)小型农田水利设施使用权权属明晰,权证齐全有效;
(第二)有交易小型农田水利设施使用权的真实意愿;
(其三)贸易双方要是有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织;  
(四)流转交易品种符合国家的法律法规和相关政策规定。
先后八条    出让方向乡镇美高梅登录网站产权交易服务站(以下简称乡镇服务站)提出申请并付下列材料:
(同)出让方出让小型农田水利设施使用权的申请书;
(第二)出让方的资格认证要其他有效证件(依照); 
(其三)美高梅登录网站集体经济组织农民会议三分之次以上成员或三分之次以上村民代表经过的决定书等内部决策; 
(四)  小型农田水利设施使用权证书;
(五)批准小型农田水利设施使用权转让的关于文件; 
(六)出让标的的情况说明; 
 
  (七)  标的底价及作价依据; 
(八)委托办理交易手续的,需要交授权委托书及委托主体资格认证、法定代表人或者主管身份证;
先后九条  乡服务站对出让申请进行初审登记并录入( 2 日内),连以相关资料通过系统提交乡镇水利部门和乡镇人民政府审核。乡人民政府对单笔标的 3 万元及以上的事项出具初审意见、 3 万元以下的事项出具审查意见。审查通过的,由于乡服务站依据出让方提交的资料制作流转交易信息,在美高梅登录网站产权交易信息平台上宣布。初审通过的,通过系统向县交易中心提交有关材料,由于县级水行政主管机关对出让材料进行审查,连宣布交易信息。审查或初审未通过的,由于县交易中心、乡服务站分别告知出让方需上的资料或由。
审查通过后,出让方同美高梅登录网站产权交易服务机构签署《委托交易协议书》。 
 
   先后十条  小型农田水利设施使用权出让信息应当包括下列内容:
(同)出让标的基本情况; 
    
(第二)出让标的权利人的中心情况; 
    
(其三)出让行为的内部决策和批准情况; 
    
(四)出让标的资产评估和核准、备案情况;
(五)被让方应当有的中心标准;
(六)法律法规规定的其他事项。    
先后十一条  贸易信息的宣布公告期限不少被 10 单工作日。消息公告期间,不可擅自变更交易公告内容。因为特殊原因确需变更交易公告内容的,应该由出让方出具书面说明材料,在原来信息发布渠道进行公告,连更计算公告期。同交易事项再次交易时间间隔不得少于 5 单工作日。
  
  先后十二条  凡是对小型农田水利设施使用权出让项目有被让意向者,应在公告期间,向美高梅登录网站产权交易服务机构咨询洽谈,按规定递交受让申请及相关材料: 
   
(同)图受让申请书; 
   
(第二)图受让方的声明和保管;
(其三)切合于让资格条件的证明文件;
(四)被让方的资格认证文件或有效证件(依照); 
(五)委托代理的,需要交授权委托书及受托人身份证;
(六)共同为让的,需要交联合为让协议书;
(七)被让方的资信证明; 
(八)美高梅登录网站产权交易服务机构要求交的其他资料。 
先后十三条  美高梅登录网站产权交易服务机构对意受让方的被让申请进行初审登记,募集并录入《图受让申请登记表》《小型农田水利设施使用权出让项目被让方资质审查申请表》和相关材料。通过系统提交给标的所在地的乡服务站,由于其对意受让方的经营程度、资信诚信、应邀能力等进行风险评估和审查论证。单笔标的 3 万元以下的由乡人民政府组织对;单笔标的 3 万元及以上的由县(区)回行政主管机关会同乡镇人民政府审核。
审查通过并交纳保证金后,由于意受让方与美高梅登录网站产权交易服务机构签订《委托交易协议书》。
先后十四条  各美高梅登录网站产权交易服务机构按照公告宣布期满征集的流入方情况选择交易方式并组织交易。
1 .选择现场叫价、现场电子竞价、拍卖和招标方式交易,只征集到一个符合标准的意图流入方的,可以使用协议方式进行贸易;
2 .选择现场叫价、现场电子竞价、外地网络竞价、拍卖和招标方式交易的,募集到个别只同以上符合标准的意图流入方时,依照信息发布的贸易方式进行贸易;
3 .选择异地网络竞价的,募集到一个和以上符合标准的意图受让方时,依照异地网络竞价交易方式进行贸易。
  先后十五条   通过公开交易,出让方、被让方达成产权交易意向,由于组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行为期 3 单工作日的公示。公示期满无异议的,美高梅登录网站产权交易服务机构 5 日内组织交易双方缔结小型农田水利设施使用权交易合同。公示期内有异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。 
先后十六条  小型农田水利设施使用权交易合同应当包括以产主要内容:
(同)出让标的; 
    
(第二)出让方同为让方的姓名(名称)、寓; 
    
(其三)出让的权属性质和内容; 
     
(四)出让标的的现状等; 
    
(五)出让期限以及起止期限; 
    
(六)流转价款及开发方式和期限; 
    
(七)经营趋势、用及相关责任; 
    
(八)贸易双方的权利和无偿; 
   
(九)合同各方的违约责任、合同争议的解决办法、合同变更和消除的标准; 
    
(十)签字日期; 
    
(十一)贸易双方认为需要约定的其他事项。
先后十七条   使用共同出让或联合为让方式的,共同出让或者联合为让各方应当签订联合出让或者联合为让协议书,明显各方的权利义务。共同出让或联合为让,应该推举一在代表联合体办理出让或者为让有关事宜。
 
   先后十八条     贸易双方缔结合同都按合同进行成交价款结算和标的交割后,美高梅登录网站产权交易服务机构向市双方出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。涉及权属变更的,贸易双方凭《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》和相关材料,到小型农田水利设施所在地的县区级及以上的回行政主管机关办理有关变更手续。
先后十九条   贸易过程中形成的字、图等相关资料由各美高梅登录网站产权交易市场妥善保存,建立全面档案管理制度。
 
先后三回      作为规范
 
第二十条   小型农田水利设施受让方应当承诺恪守下列规定:
(同)经营者应当与农户用水合作组织或者用水户在物价主管机关确定的指导价范围内协商确定服务价格,供水经营者不得哄抬水价、牟取暴利;
(第二)应该从政府防汛抗旱调度,从水利行政主管机关的合并管理,浇工程应先保证农业灌溉用水;
(其三)认真履行合同规定的劳动内容,未经批准不得擅自变更水利工程的用途和劳动对象;
(四)依照国家有关技术规范和本合同规定搞好工程的保护,保险安全运行;
(五)扩建、改建或新建的水利工程,如果符合本地水利建设总体规划,连报和行政主管机关批准,接受水行政主管机关的管理和监督;
(六)工程经营过程中,如果实行正确管理,兼顾经济效益、社会效益和生态效益,不可进行掠夺式开发利用和破坏性生产,严禁破坏水土资源和生态资源。
(七)不可擅自改变工程效益,特别是出现蓄水、引水工程不能保障防洪安全的行为。
(八)被让方如违反上述规定,出让方有权无偿收回使用权,并且水行政主管机关以根据有关法律法规对被让方进行处罚。
 
   第二十一条    小型农田水利设施使用权交易过程中,出现下列情形之一的,经市美高梅登录网站产权交易监督管理办公室确认后已交易:
(同)回行政主管机关提出终止交易的;
    
(第二)出让方、被让方或小型农田水利设施使用权有直接涉及的程序三方向和行政主管机关提出终止交易书面申请,连经水行政主管机关批准的;
    
(其三)法院依法发出终止交易法律文件的;
     
(四)小型农田水利设施使用权存在权属争议的;
    
(五)合同期限超过出让方取水权许可年限的;
     
(六)应该依法终止小型农田水利设施使用权交易的其他情形。
  
  第二十二条   小型农田水利设施使用权交易过程中,禁止下列行为:
    
(同)决定交易市场或搅乱交易秩序的;
    
(第二)有损于出让方、被让方进行公平贸易的;
    
(其三)法律、法律、规章禁止的其他行为。
 
    第二十三条   在流转交易过程中,发生小型农田水利设施使用权流转交易纠纷的,当事人可以向辖区水行政主管机关申请调解;啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。 
 
先后四回      比 虽然
 
第二十四条   依照规则由·水利局负责解释。
第二十五条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
 
 
 
 
 
 
附件 7
 
·农业类知识产权交易规则(试行)
 
首先回      毕竟   虽然
 
首先条   啊推动和规范农业类知识产权交易,保持交易双方当事人合法权益,保护正常交易秩序,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国专利法》《中华人民共和国商标法》《中华人民共和国植物新品种保护条例》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当有关法律法规和政策规定,制订本规则。
第二条   依照规则所称农业类知识产权交易是指法人、自然人及其他组织于·美高梅登录网站产权交易市场进行的和农业相关的专利权、登记商标专用权、植物新品种权等权利的有偿转让行为。
先后三条    农业类知识产权交易方式发生协议、竞价、招标、拍卖以及国家法律、法律规定的其他艺术。
先后四条  从事农业类知识产权交易应遵守法律、法律和政策的规定,依照自愿平等、诚实信用和公开、公正、公正的标准,不可侵犯别人的合法权益和危害社会公共利益,依法保护知识产权交易当事人的合法权益。   
 
第二回      贸易程序
 
   先后五条  出让方可向各美高梅登录网站产权交易服务机构提出申请并付下列材料:
(同)     出让方申请书。
(第二)              出让方身份证明文件或有效证件(依照)。
(其三)              关于知识产权所有权的证明文件。包括:使得的专利权证书;商标注册证;使得的植物新品种权证书。
(四)出让标的情况说明。
(五)贸易标的底价及作价依据。
(六)其他必要材料。
先后六条   美高梅登录网站产权交易服务机构对出让申请进行登记,连以相关资料转交至辖区知识产权行政主管机关进行审查,审查通过的,出让方同美高梅登录网站产权交易服务机构签署《委托交易协议书》。 
先后七条   美高梅登录网站产权交易服务机构依据出让方提交的资料制作交易信息,在·美高梅登录网站产权交易信息平台发布,公告时间不得半点 10 单工作日。同交易品种更流转的贸易时间间隔不得少于 5 单交易日。
   
先后八条   农业类知识产权交易信息应当包括下列内容:
   
(同)出让标的的中心情况。
   
(第二)出让标的权利人的中心情况。
     
(其三)出让行为的内部决策和批准情况。
    
(四)出让标的资产评估和核准、备案情况。
     
(五)被让方应当有的中心标准。
    
(六)法律法规规定的其他事项。
先后九条   公告期间,所受理的美高梅登录网站产权交易服务机构接受意向受让方的提问洽谈。
先后十条   凡是对出让项目有被让意向者,应在挂牌期间按规定向受理的美高梅登录网站产权交易服务机构递交受让申请及相关材料:  
   
(同)被让申请书。
     
(第二)被让方的资格认证文件或有效证件(依照)。
     
(其三)被让方的资信证明。
     
(四)需要付出的其他资料。
  
  先后十一条   公告期满,美高梅登录网站产权交易服务机构对意受让方的被让申请进行登记,连对意受让方进行资格审查。如果止生一个符合标准的意图受让方,可以使用协议转让的方法;发生两只同以上符合标准的意图受让方,应运用信息发布的贸易方式进行贸易。
     先后十二条   通过公开交易,出让方、被让方达成产权交易意向,由于组织交易的美高梅登录网站产权交易服务机构出具《成交确认书》,连对成交结果进行为期 3 单工作日的公示。
先后十三条  贸易结果公示期无异议的,在期满后 5 单工作日内,美高梅登录网站产权交易服务机构组织交易双方缔结《农业类知识产权交易合同》。 公示期内有异议的,由于各美高梅登录网站产权交易服务机构对处理。
先后十四条   农业类知识产权流转交易合同应当包括以产主要内容:
(同)出让标的。
    
(第二)贸易双方的姓名(名称)、寓。
     
(其三)出让的权属性质和内容。
     
(四)出让标的的现状。
     
(五)出让期限以及起止期限。
    
(六)流转价款及开发方式和期限。
    
(七)贸易双方的权利和无偿。
   
(八)合同各方的违约责任、合同争议的解决办法、合同变更和消除的标准。
    
(九)签字日期。
    
(十)贸易双方认为需要约定的其他事项。 
先后十五条   贸易双方缔结合同都按合同支付成交价款和标的交割后,美高梅登录网站产权交易服务机构向市双方出具《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》。贸易双方凭《·美高梅登录网站产权交易鉴证书》和相关证明材料,到本发证机构做有关变更手续。
 
先后三回      作为规范
 
先后十六条   在农业类知识产权交易过程中,出现下列情形之一的,通过美高梅登录网站产权交易服务机构认可后已交易:
(同)知识产权行政主管机关提出终止交易。
(第二)出让方、被让方或和农业类知识产权有直接涉及的程序三方向知识产权行政主管机关提出终止交易书面申请,连通过知识产权行政主管机关批准。
 
  (其三)法院依法发出终止交易法律文件。
 
  (四)农业类知识产权存在权属争议。
    (五)应该依法终止农业类知识产权交易的其他情形。
先后十七条   在交易过程中,禁止下列行为:
(同)     决定交易市场或扰乱交易秩序。
(第二)     有损于出让方、被让方进行公平交易。
(其三)     法律、法律、规章禁止的其他行为。
 
先后四回 贸易后相关事项和纠纷处理
 
先后十八条  华夏单位或者个人向外国人、外国公司或外其他组织转让专利权的,必须按照有关法律、行政法律的规定办理手续。
先后十九条  华夏单位或者个人即其在国内培育的植物新品种向外国人转让品种权的,应该经国家审批机关批准。公共单位转让品种权的,应该依照国家有关规定报经有关行政主管机关批准。
  第二十条   在交易的过程中,发生农业类知识产权纠纷的,当事人可以向辖区知识产权行政主管机关申请调解;啊可以根据合同的预定申请仲裁或者依法向法院提起诉讼。
 
先后四回      比 虽然
 
第二十一条  依照规则由·正确技术局(买知识产权局)担负解释。
第二十二条  依照规则自发布的日起 30 以后实行。
附件 8
 
·村级公益事业建设同行一议财政
奖补项目招标采购管理暂行办法
 
首先回 毕竟 虽然
 
首先条   啊规范我市村级公益事业建设同行一议财政奖补项目(以下简称一行一议财政奖补项目)管理,营造公开、公正、公正竞争的市场交易环境,根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《·美高梅登录网站产权交易管理暂行办法》相当有关法律、法律和制度规定,制订本办法。
第二条   同行一议财政奖补项目要依照《·市级年度政府集中采购目录及限额标准》规定进行招投标。
先后三条   同行一议财政奖补项目招标采购全过程应当在美高梅登录网站产权交易市场内进行。
 
先后五回                        招标采购范围和标准
 
先后四条   同行一议财政奖补项目是靠:因为农民一行一议筹资筹劳为基础的“村庄内户外”公益事业建设项目,重要包括村内小型农田水利设施建设、道路修建、植树造林、安全饮水工程建设、环卫设施建设、公共文化设施建设等,和村民认为需要的其他村内公益事业建设。
先后五条   项目招标采购应有下列条件:
1 .建设项目立项批准文件,连通过村民代表大会讨论同意实施的种类。
2 .有招标所需的图等工程有关资料。
3 .建设资金已实现。
4 .招标项目的管理人员早已实现。
先后六条   村级同一工程项目承诺整体招标采购,不可因分割标段等为借口肢解工程,规避招投标采购。
 
先后三回 招标方式和程序
 
先后七   同行一议财政奖补项目 参照《·市级年度政府集中采购目录及限额标准》分别由区县 、乡美高梅登录网站产权交易服务机构负责组织招标采购。
先后八   同行一议财政奖补项目 招标采购应运用以下办法进行:
1 .公开招标。
2 .邀请招标。
3 .询标。
4 .国家法律、法律、规章规定的其他艺术。
先后九条   同行一议财政奖补项目招标采购必须在·美高梅登录网站产权交易平台发布招标采购公告。招标采购公告的日到报名截止时间不得半点 5 日。
先后十条   同行一议财政奖补项目,由于农民委员会依据工程造价情况,委托相应美高梅登录网站产权交易服务机构招标采购并报送下列材料:
1 .项目建设方案(或者初步计划)和县区级有关机关的批准文件。
2 .农民代表会议决议复印件。
3 .建设资金落实证明。
4 .招标采购委托书。
5 .关于机关要求的其他资料。
美高梅登录网站产权交易服务机构发现提供上述材料有违反有关规定的,应该在接受上述材料的日起些许只工作日内责令其改正。
先后十一条   美高梅登录网站产权交易服务机构收到村级招标采购委托书后,应建立项目评标委员会,依照相应的招标采购方式和程序进行招标采购。
先后十二条   评标委员会应按照招标文件中所规定的评标办法确定中标候选人并进行中标公示。成功公示除其他公示渠道外,必须在美高梅登录网站产权交易平台上宣布。成功公示时间多被 3 单工作日。
先后十三条  农民委员会和中标人应当从成通知书发出的日起三十日内,依照招标文件和中标人的投标文件要求签订书面合同,合同价为受标价。合同必须报美高梅登录网站产权交易服务机构鉴证,连备案。
 
先后六回          法律责任
 
先后十四条   农民委员会要有违反本办法规定的行为,以按照《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国政府采购法》《·美高梅登录网站集体产权流转交易违规行为问责办法》相当法律法规、规章制度有关处罚规定,看其情给予处罚。如果情节严重的,探索其重要领导的责任,违法违法用移交司法部门追究。
先后十五条   农民委员会对中标人存在转包、违法分包、靠或项目经理等管理人员长期挂名、不到岗到各、自由更换等行为隐瞒不报的,给予通报批评,内容严重的回报纪检监察机关做出调查处理。
先后十六条   美高梅登录网站产权交易服务机构不按规定对招标采购有关资料收集、整、归档,导致招标采购档案遗失的,或者不按本办法规定招标采购的,给予通报批评,内容严重的回报纪检监察机关做出调查处理。
先后十七条   美高梅登录网站产权交易服务机构工作人员应就客观公正、恪守纪律、志愿抵制不正之风,做好保密工作。如果在招标投标工作受到玩忽职守,滥用职权,泄漏秘密,徇私舞弊、索贿受贿,结合犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,由于其所在单位或者上级主管机关给予处分。
 
先后七回    比 虽然
 
先后十八条  依照办法由·财政局负责解释。
先后十九条   依照办法由发布的日起 30 以后实行。

 

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