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新版《土地管理法》取得通过 最大亮点:公共经营性土地可以直接入市流转
通告时间:2019-8-29 10:55:32  浏览次数:  来:浙江新闻   书大小:【异常 受到 些微

 

8月26日,先后十三到全国人大常委会第十二次会议决定通过了关于修改土地管理法的支配。修改重点集中在土地征收、美高梅登录网站宅基地管理制度改革、公共经营性土地入市这三大方面。

美高梅登录网站集体经营性建设用地入市或起到稳定楼市的效用

在新版《土地管理法》受到,剔除了现在的《土地管理法》受到从事非农业建设必须使用国有土地或者征为公共的公土地的规定。

并且,增加规定美高梅登录网站集体建设用地在可规划、依法登记,连经三分之次以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、租等方法,到由美高梅登录网站集体经济组织以外的单位或者个人直接利用。使用者在取得美高梅登录网站集体建设用地之后,还可以通过转让、交换、质的方法,进行再转让的相关内容。

“立即是土地管理法修改过程中的一次突破,啊是长存土地管理制度的同次突破,美高梅登录网站集体经营性建设用地可以直接进入市场流转,以开展促进城乡一体化发展。”浙江大学土地管理系系主任、杭州国际城市学研究中心城市土地和住房平台专家吴宇哲讲课,昨日在接受采访时这样说。

他表示,公共经营性建设用地入市,针对目前土地供应的布局将导致一定影响,针对部分土地资源紧张、土地市场较热的城市,开展缓解用地相对紧张的范围,针对楼市或以发生稳定的效用。

加大补偿力度防止随意侵占土地

允许进城落户农民依法自愿有偿退出

除了规定美高梅登录网站集体经营性土地可以直接入市流转,新版《土地管理法》在土地征收和美高梅登录网站宅基地管理制度改革等方面为发生改变。

啊防止随意侵占土地,新版《土地管理法》受到明确,为公共利益的需要,因为军事和外交需要用地、政府组织执行基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设和法律规定而征收农民集体所有土地的其他情形等六种情况用用地的,但是征收集体土地。

并且规定,征收土地应当给予公平合理的增补,保持被征地农民原有生活水平不下降、漫长生计有保。特别是,剔除了土地补偿费和安置补助费,总和不得跨越土地给征收前三年平均年产值的三十倍这个规定,立即是针对上力度的同次增大。

新版《土地管理法》还规定,国家允许进城落户的美高梅登录网站村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励美高梅登录网站集体经济组织和那个成员盘活利用闲置住宅。立即是美高梅登录网站“其三块地”改革(农用地、公共经营性建设用地和宅基地)的成功经验在《土地管理法》中的一次创新运用,在美高梅登录网站土地管理方面做出了多件创新性规定。

如果以前被市民关注的“市民能否去美高梅登录网站买宅基地”有关问题,从目前新版《土地管理法》看,仍然是不被允许的。

(本来标题《新版《土地管理法》取得通过 最大亮点:公共经营性土地可以直接入市流转》,原作者黄煜轩。编辑叶露)

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